8月4日午间的一条“恒大购万科股份”的消息刚刚传出便占领了各大房产媒体的头条，下午五点半，中国恒大发布公告称，其公司通过附属公司在市场上收购万科4.68%股份。这是否意味着又一个“野蛮人”的降临，要知道，比起姚振华来，许家印的“野性”可一点也不逊色。

　　2016年6月16日，恒大地产发布公告，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”，新名称更能反映恒大产业的综合性。下面我们看看恒大这些年的疯狂扩张之路。

　　1996年6月26号，恒大在广州注册成立，短短20年间，跻身世界500强，现有总资产超过7500亿，员工86000多人，在全国拥有地产项目500多个。

　　恒大业务近年逐渐多元化，目前已布局地产、金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等多个产业，到2015年，多元化布局基本完成。

　　地产产业方面，恒大在全国180多个城市已经拥有项目500多个，2015年销售额2013.4亿，销售面积2551.2万平方米;2016年前7个月，恒大累计实现销售额1847.9亿元，同比增长82.6%，已完成全年2000亿元目标的92%，预计全年将大幅超越目标。

　　物业产业方面，2015年恒大物业与腾讯合作，共同发展互联网社区服务，致力于向社区提供多元化、便捷化、精准化的物业及生活服务，并推出一站式社区O2O平台。

　　金融产业方面， 2015年11月收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，一个月实现保费超130亿。此外，恒大已经完成“互联网+金融”平台“恒大金服”的建设，提供在线金融服务。

　　文化旅游方面，恒大投资1600亿打造的海南海花岛项目，是世界最大的人工岛。一期开盘便创下了122亿元销售额、136万平方米销售面积、10万人的认筹人数三大世界纪录。

　　健康及农牧产业方面，恒大健康已全面开展国际医院、医学美容、养老产业等业务。涉及矿泉水、粮油、乳业三大产业，向消费者提供健康产品。

　　体现恒大激进的不只有广泛的布局，还有其疯狂的收购节奏。

　　2015年恒大集团仅用于地产项目收购的资金就高达600多亿人民币，包括以70亿港元向信和置业、华人置业及中渝置地收购的重庆御龙田峰，以65亿港元从华人置业手中接盘成都的三个项目，以339亿收购新世界和周大福位于北京、上海等多个大城市的若干项目，以及斥资125亿港元收购华人置业位于香港的地标建筑美国万通大厦。2016年，恒大收购的脚步并没有减缓，先后收购了人和集团哈尔滨的4个项目、廊坊发展以及嘉凯城等项目。

　　据亿欧了解，恒大集团目前已拥有中国恒大、恒大健康、恒腾网络、嘉凯城、恒大淘宝、恒大文化等6家境内外上市公司，多个资本平台为其多元化产业发展带来持续的动力支持。

　　自从2010年投资商业地产及足球产业开始，恒大的多元化已经走进了第六个年头，搭建了一个复杂而庞大的网络。对于不务正业的地产商而言，多元化发展是把双刃剑。对于恒大更是理想很丰满，现实很骨感，恒大的多元化在当下面临着多面亏损。

　　亿欧了解到，恒大淘宝足球所披露的财务报表显示，其2013年亏损额为5.76亿元，2014年亏损4.83亿元，2015年前5个月亏损2.65亿元。

　　矿泉水作为恒大迄今为止推广最为声势浩大的业务，也是目前亏损最严重的业务。2013年11月-2015年5月，恒大冰泉投入的销售费用累计高达43.88亿元，依然没有能让该业务走上正轨，2013、2014、2015年1-5月累计亏损达40亿。

　　对于房企来说，虽说与其坐等“救市政策”，不如主动出击，寻找新的投资机会，以实现企业的战略转型。但是，亿欧发现，恒大布局的这些行业相互的协同效应并不明显，尤其是和房产主业缺乏协同效应的行业，让人不禁认为是房地产很难做了，恒大才转战其他行业。今天看来，恒大单个行业的有无都不会对其他行业产生什么实质性的影响。

　　对于恒大的转型，亿欧认为，首先，房地产是资金密集型产业，对金融等相关领域的理解应该更为深刻，转型相关方向成功率会较高。

　　其次，养老地产作为一个专业市场，空间较大。根据联合国预测，我国65岁以上老人在2060年会达到3.69亿，占比28%，影响巨大。同样，医疗健康是一个广阔的市场。这两个方向均是重资产、重政府关系，与地产有相似之处。

　　再有，互联网逐渐改变传统行业，积极拥抱互联网也有可能会有突破性发展。地产和互联网的结合，不仅限于网上买房、卖房、社区O2O等等，房屋是一个拥有众多用户的入口，其平台价值可能会日益表现出来。

　　正如老话说的，隔行如隔山，每个行业都其行业特点，恒大在转型过程中，必须要遵循行业的趋势与其本身特点。恒大如果转型一些不相关行业的话，尤其是一些对于专业性与管理团队要求较高的行业，虽然恒大具有强大的资金优势，收购资源不成问题，但是最终想要成功却非轻而易举。

　　最后，恒大应该明白，只有建造出让人想住的好房子才是王道。而好产品又不是局限在房子上，好的物业管理创新，好的服务升级，也都是好产品的体现。