中国恒大宣布参与深深房A重大资产重组项目，从10月3日下午1点开始在港停牌。恒大停牌前报5.24港元。

　　中国恒大在港交所发布公告称，与深深房订立协议，后者以发行A股或现金方式购买恒大地产股权;在正式协议签署前，可引入总额约300亿元人民币的战略投资者。

　　记者了解到，深深房A(000029)目前筹划的事项极有可能涉及到“卖壳”事项，即第三方企业通过资产置换或股权受让等方式入主深深房A，该第三方企业疑似恒大。9月14日，深深房A即宣布停牌，其控股股东深圳市投资控股有限公司(下称“深投控”)正在筹划关于公司的重大事项。

　　目前深投控直接持有深深房A63.55%股权，在不考虑控股权价值的前提下，该部分股权对应的市值约为67.36亿元。另据深圳国资方面透露的消息，深圳国资系统整合旗下上市公司资源意向明确，即便深深房A因上述事宜发生控股权变更，亦属预期之内的事项。

　　回看恒大，该公司已有接手地方国资上市房企的先例，即通过受让国有股东股权入主嘉凯城，其操作手法也可能被运用到深深房A.

　　今年4月，嘉凯城公告，公司国有股东浙商集团、杭钢集团、国大集团拟联合通过公开征集投资者并协议转让方式转让持有的52.78%股份。国有股东为接盘方开出了严格的条件，要求其主营业务须为房地产开发业务，2015年度房地产销售金额不低于2000亿，销售面积不低于1500万平方米，拥有不少于300个正在开发建设及待开发建设的项目。

　　符合条件的房企只有三个：万科、绿地和恒大。当时市场便纷纷猜测是恒大接盘，万科陷入股权之争无暇顾及，绿地已经拥有A+H两个上市平台，而当时的恒大还没有A股的上市公司。果不其然，在公开征集后不久的4月24日，受让方确定为恒大。双方的交易价格为36亿元，许家印成为嘉凯城的实际控制人。

　　因恒大三度举牌而陷入控股权争夺的廊坊发展，和嘉凯城、深深房A有一个共同特点，均是地方国资委控制的上市房企。恒大偏爱有国资背景的上市房企，万科原来的第一大股东华润也是国有股东，宝万华之争中恒大举牌入局。

　　此外，在深深房A 9月21日晚间的公告中，深投控称目前该重大事项正处于论证商讨阶段，仍存在重大不确定性，深深房A表示9月23日开市起继续停牌，并承诺5个交易日内确定该重大事项是否构成重大资产重组。

　　9月29日便是继续停牌的第5个交易日，按照惯例，今天晚间深深房A需发公告确认深投控筹划的事项是否为重大资产重组。若和恒大接盘的消息一块看，无疑更为劲爆。恒大尚未完成私有化，其资产亦未装入A股，结合今日早间恒大披露整体置出粮油、矿泉水及乳品类资产聚焦整合房地产业务的信息，恒大未来运作房地产资产充满想象空间。

　　创投时报了解到，深深房A是深圳国资上市房企中仅剩的5朵金花之一。在过去几年中，深天地、深国商、深鸿基、深长城等原国资房企改名易姓，已经成为了民资手中的上市平台。截至目前，上述消息尚未获得深深房A及深投控方面的证实。

　　关于恒大们频频举牌上市房企的原因，坊间有多种解释：

　　一种说法是，在目前地价过高的情况下，恒大可以通过收购或持股其它地产公司间接持有更多土地储备，并分享其日后升值和开发的“红利”。

　　恒大买入的地产股，其实主要都集中在目前房地产市场相对活跃的地区，而这些地区近两年的房价和地价都出现了比较明显的上升。

　　像嘉凯城，布局主要在浙江上海的长三角经济区，恒大自己和万科则是主要在华南经济中心的广州深圳，再加上京津冀一体化潜在受益的廊坊发展，这几个中国最活跃经济区域，恒大通过“买买买”已作出全面布局。

　　而另一种解释是恒大们仅有H股平台，获得A股平台后可以进一步扩展其融资渠道。

　　恒大方面也表示，建议重组可让市场更加正面、合理评估公司的应有价值，并提供多渠道筹资平台。

　　专家们认为，在实际资产负债比已经高企，还本付息压力巨大的情况下，进一步获得银行和债券融资的能力也会受到限制。但如果能够收购资产负债率较低的企业，就可以降低自身整体的资产负债率，获得更大的融资空间和收购能力，达到“不加杠杆”就可以扩大市场份额的目的。恒大“瞄准镜”中的廊坊发展和深深房都具有低资产负债率的特征：最新中报显示廊坊发展资产负债率仅为47%，深深房48%。

　　钱报智库专家、浙江省社科院经济研究所所长徐剑锋认为，恒大如此密集地举牌上市房企，主要原因：一是扩大主业，出于房地产业全国布局的需要;二是为了融资便利，降低融资成本。